КОГДА ИПОТЕКА СТАНОВИТСЯ ДОСТУПНОЙ…

КОГДА ИПОТЕКА СТАНОВИТСЯ ДОСТУПНОЙ…

НОВОСИБИРСК, 24 апреля. /ФИС/ Что лучше - снимать квартиру или купить ее по ипотеке?  Конечно, снимать, скажут одни - сегодня арендная плата почти вдвое ниже, чем платежи по ипотечному кредиту за аналогичную квартиру. Лучше купить, ответят другие - отдавая деньги за съемную  квартиру, расстаешься с ними навсегда, тогда как, покупая жилье по ипотеке, получаешь собственную крышу над головой и уверенность в завтрашнем дне. Итак, покупаем. Но что делать, когда не получается накопить даже на первоначальный взнос?

О новых предложениях ОАО «УРСА Банк»* рассказывает ведущий специалист группы продвижения ипотечного кредитования Анна Бардышева.

- Анна, ситуация на рынке ипотечного кредитования меняется каждый день. Появляются новые участники, снижаются ставки, меняется законодательство. Что нового УРСА Банк может предложить своим клиентам?
- В конце марта в кредитной линейке нашего банка произошли изменения. В первую очередь они коснулись кредитов на приобретение жилья без первоначального взноса.
Кредит «Молодая семья» рассчитан на людей, не имеющих собственных накоплений. Он выдается на приобретение недвижимости только на вторичном рынке под залог приобретаемой квартиры. В зависимости от срока кредитования процентная ставка составляет от 13,9 до 14,9 процентов годовых. Например, семья берет в кредит сумму 1 800 000 рублей на срок 20 лет. В этом случае ставка составит 14,9%. Ежемесячный платеж – 23 569 рубля 32 копейки. Несмотря на название, в программе «Молодая семья» нет ограничений по возрасту заемщика, супруги могут быть старше 30 лет.
Если по каким-то причинам этот продукт не подходит, тогда банк может предложить программу «Под залог недвижимости». В отличие от кредита «Молодая семья» «Под залог недвижимости» не обременяет приобретаемое жилье. Здесь в залог берется любая другая недвижимость, например, квартира родителей.
- А чем это удобно?
- Если вдруг изменятся обстоятельства, новую квартиру будет проще продать, так как она не находится в залоге, и рассчитаться с кредитом. Недвижимость может приобретаться как на вторичном рынке, так и в новостройках.
Еще одно новшество программы «Под залог недвижимости» – нецелевое использование средств. Деньги, полученные под залог квартиры, можно тратить на любые цели, например, предприниматель может пустить их в оборот. Или семья может решить построить дом на загородном участке. По этой программе сумма кредита не может превышать 75% стоимости залога при сроке кредитования 10 лет (ставка 14,9% годовых) и не может превышать 65 % от стоимости залога, если срок кредита 20 лет (ставка 15,9%).
Важно и то, что по кредитным программам «Молодая семья» и «Под залог недвижимости» заявки рассматриваются в течение очень короткого срока. Уже через два дня с момента предоставления всего пакета документов банк может принять положительное решение. Это особенно важно в условиях, когда цены на недвижимость растут стремительно. Причем вы можете подтвердить уровень дохода по справке формы 2-НДФЛ, либо, заполнив справку по форме банка, либо вы можете воспользоваться программами, не предусматривающими подтверждение дохода.

- А вас не смущает, что у заемщиков нет средств на первоначальный взнос?
- Для банка главное – оценить платежеспособность заемщика, понять сможет ли он достаточно долгий период выполнять обязательства по кредиту, поэтому первоначальный взнос не столь важен. К тому же в условиях инфляции накопить даже 10% стоимости квартиры достаточно сложно, особенно если еще и снимать жилье. Лучше взять кредит и рассчитываться за свою квартиру, чем все время оплачивать чужую.

*Более подробная информация об услугах ОАО «УРСА Банк» по телефону Круглосуточной справочной службы 8-800-2003-700 (звонок по России бесплатный), на сайте http://www.ursabank.ru/ и в офисах банка.

Предусмотрена единовременная комиссия за открытие ссудного счета.
Платежи третьим лицам (страхование жизни и потери трудоспособности, имущества, оценка рыночной стоимости имущества, государственная регистрация сделки купли-продажи) не входят в суму кредита и производятся за счет клиента.
Предложение действительно на момент публикации.
ОАО «УРСА Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №323
На правах рекламы

Источник: ОАО «УРСА Банк».--