Аналитика DeltaCredit по российскому рынку ипотеки

МОСКВА, 14 июля /ФИС/ Ипотечный банк DeltaCredit представил аналитику по российскому рынку ипотеки.

В мае рынок ипотечного кредитования сохранил высокие темпы роста. Объем выдачи за месяц составил около 131,1 млрд руб., что на 39,4% выше, чем в мае прошлого года.

Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов за январь-май 2014 составил 367 398 шт. на общую сумму в 627,3 млрд руб., прирост рынка составил 36,0% в количественном и 44,2% в денежном выражении. 99,9% кредитов было выдано в рублях.

Средняя сумма по выданным с начала года кредитам составила 1,71 млн руб., за год увеличение суммы составило около 97 тыс. руб.

Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,4 п.п. ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте составила 9,6% (на 0,5 п.п. ниже, чем годом ранее).

Средневзвешенный срок кредитования по выданным за январь-май кредитам сохранился на уровне прошлого года и составил 15 лет для кредитов в рублях и 12 лет для кредитов в валюте.

Общий объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 01.06.2014 составил 2 973,3 млрд руб., увеличившись по сравнению с началом года на 10,9%.

Уровень просроченной задолженности продолжил снижаться и на 01.06.2014 составил 1,37% от общей суммы задолженности, что на 0,14% ниже, чем на начало года и на 0,54% ниже, чем год назад.

Согласно нашей оценке в 1 полугодии 2014 г. объем рынка увеличился примерно на 40% и составил свыше 750 млрд руб.

Начавшаяся еще весной тенденция повышения процентных ставок, связанная с ситуацией на долговом рынке, сохранилась. В мае – июне многие банки, в том числе и крупнейшие игроки, скорректировали свои ставки в сторону увеличения. Этот фактор окажет влияние на замедление темпов роста рынка во 2 полугодии, а также на увеличение средневзвешенной процентной ставки.

Рынок ипотеки в этом году можно назвать локомотивом для развития розничного кредитования. Крупнейшие банки заявляют о своем фокусе на этом сегменте, а банки, которые до сих пор не имели ипотечного продукта в своей продуктовой линейке, пересматривают свою розничную стратегию.

Также стоить отметить еще одну особенность рынка в летний период: запуск акций, направленных на стимулирование продаж, при этом часто акции ориентированы не на всех клиентов, а на отдельные сегменты.

В июле ожидается сохранение положительной динамики рынка, а ожидаемый объем выдачи ипотечных кредитов по итогам месяца составляет около 150 млрд руб., что на 25% выше, чем в июле прошлого года.

Источник: Пресс-служба ЗАО "Коммерческий банк DeltaCredit"