ИПОТЕКА. ПЕРЕХВАТЫВАЮЩИЙ КРЕДИТ - ЧТО ЭТО? МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ИПОТЕКА. ПЕРЕХВАТЫВАЮЩИЙ КРЕДИТ - ЧТО ЭТО? МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА 

 НОВОСИБИРСК, 12 января. /ФИС/ Сегодня на ипотечном рынке появился так называемый "перехватывающий" кредит. О данном виде ипотечного кредитования, его сильных и слабых сторонах корреспонденту ФИС рассказала Лилия Белкина, заместитель начальника отдела розничного бизнеса филиала БИНБАНКа в Новосибирске.

- Что такое "перехватывающий" кредит?

- Прежде чем ответить на ваш вопрос, я бы хотела уточнить: понятие "перехватывающий кредит" не является общеупотребительным, и в своей практике мы его не используем. Мы хотим, чтобы предоставляемые БИНБАНКом услуги были понятны людям, поэтому используем вполне доступное каждому определение - кредит без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья.

- Это означает, что наш клиент может получить кредит на покупку новой квартиры до продажи имеющейся.

- В чем преимущества данного вида кредитования?

- Во-первых, могу отметить следующее: заемщик не привязан к срокам продажи имеющейся квартиры. Во-вторых, у него достаточно времени, чтобы рассмотреть различные варианты новой квартиры и выбрать наиболее оптимальный. Более того, этот вид ипотечного кредитования позволяет заемщику выручить за свою квартиру как можно больше денежных средств.

- Поясните, пожалуйста, последний пункт.

- Это связано с постоянным ростом цен на недвижимость. К помощи данного вида кредитования стоит обращаться в том случае, если нужный вариант квартиры уже подобран, а покупателя на имеющуюся квартиру еще нет. Ведь, получив кредит на покупку, заемщик зафиксирует цену новой квартиры, в то время как цена имеющейся у него будет продолжать расти, что, разумеется, очень выгодно. При этом заемщик может не переживать, что к определенной дате (когда нужно будет рассчитываться за приобретаемую квартиру) денег не будет (не найдется покупатель, оборвется так называемая "цепочка" сделок).

- А что можно отнести к слабым сторонам кредита без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья?

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81

имеющегося жилья?

 

- Пожалуй, то, что совсем небольшое количество банков работают данному виду кредитования.

- Известны ли вам в Новосибирске другие банки, работающие по этому кредиту?

- Нет, не известно.

- Могли бы вы описать ситуацию, когда такой кредит оказывался незаменимым?

- Представим ситуацию, когда вариант квартиры уже найден и полностью устраивает заемщика, как по цене, так и по всем остальным параметрам (месторасположение, состояние квартиры и т.д.). Банк готов выдать кредит, но вот суммы кредита, без продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает. Клиент готов выставить квартиру на продажу, но, как это часто бывает, у технических документов истек срок действия и их необходимо обновить, либо не найден покупатель на квартиру, либо он просит об отсрочке платежа. В данном случае этот кредит является, пожалуй, единственной возможностью приобрести то, что понравилось, причем по той цене, которая устраивает. Кроме этого, не нужно вести бесконечные переговоры с просьбой не продавать квартиру или не увеличивать цену.

* За более подробной информацией обращайтесь в Новосибирский филиал ОАО "БИНБАНК" по телефону: 264-43-81